Informe de ADN colateral

Un informe de ADN de garantía es un análisis detallado de la propiedad utilizado por los prestamistas (especialmente los prestamistas privados y de dinero duro) para evaluar la calidad, el riesgo y el potencial de inversión de una propiedad inmobiliaria que se ofrece como garantía para un préstamo.

Va más allá de una valoración estándar al combinar valoración, datos de mercado, indicadores de riesgo y apoyo a la estrategia de salida del prestatario.

Pila de deuda

La pila de deuda de una propiedad inmobiliaria es la estructura en capas de todos los préstamos y tipos de financiación garantizados por esa propiedad.
Te dice:

• ¿Quién ha prestado dinero para el acuerdo?

• ¿En qué orden se les devuelve el dinero?

• ¿Qué tipo de riesgo/retorno asume cada prestamista?

Es esencialmente el plan financiero de cómo se financia una propiedad.

Carta de comprobante de fondos

Una carta de prueba de fondos (POF) es un documento formal de un banco, prestamista privado o institución financiera que confirma que el comprador o inversor tiene los fondos disponibles para completar una compra o inversión inmobiliaria.

A menudo, los vendedores, agentes o prestamistas lo exigen antes de tomar en serio una oferta, especialmente en mercados competitivos o cuando hay ofertas en efectivo involucradas.

Presupuesto de préstamo gratuito

Una estimación de préstamo (LE) es un documento estandarizado de tres páginas que los prestamistas deben proporcionar a los prestatarios dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción de una solicitud de préstamo, según la ley federal (TRID – regla de divulgación integrada TILA-RESPA).

Describe los detalles clave de una oferta de préstamo, incluida la tasa de interés, los pagos mensuales y los costos de cierre, en un formato claro y fácil de comparar.