Servicios Exclusivos
En Devency Capital, ayudamos a los inversores inmobiliarios a acceder al capital que necesitan rápidamente. A diferencia de los bancos tradicionales, nos centramos en el potencial de la propiedad, no en el papeleo interminable. Nuestros préstamos privados y de capital privado están diseñados para inversores que buscan rapidez, flexibilidad y soluciones a medida que se ajusten a sus objetivos.
A continuación se muestra un desglose de nuestros programas de préstamos más populares:
Préstamos para reparar y revender
Un préstamo Fix & Flip es una opción de financiamiento a corto plazo diseñada para inversores que compran propiedades en dificultades, las renuevan y las revenden para obtener ganancias.
Ventajas:
Cierres rápidos, a menudo en cuestión de días, no de meses
La financiación cubre tanto el precio de compra como los costos de rehabilitación.
Plazos de corto plazo (generalmente de 6 a 12 meses) diseñados para salidas rápidas
Concéntrese en el valor de la propiedad después de las reparaciones (ARV) en lugar de los ingresos del prestatario
👉 Perfecto para inversores que buscan convertir viviendas infravaloradas en operaciones rentables rápidamente.
Préstamos DSCR (Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda)
Un préstamo DSCR califica a los prestatarios en función del flujo de caja de la propiedad en lugar del ingreso personal, lo que lo hace ideal para inversores en alquiler.
Ventajas:
Aprobación basada en ingresos de alquiler, no en formularios W-2 ni declaraciones de impuestos
Plazos flexibles fijos o ajustables de 30 años
Funciona para alquileres unifamiliares, multifamiliares pequeños y alquileres vacacionales.
Un camino más sencillo para construir una cartera de alquileres a largo plazo
👉 Ideal para inversores que buscan aumentar su flujo de caja por alquiler sin verificación de ingresos tradicional.
Préstamos inmobiliarios comerciales
Los préstamos comerciales brindan financiamiento para propiedades que generan ingresos, incluidos activos multifamiliares, minoristas, de oficinas y de uso mixto.
Ventajas:
Financiación para proyectos de adquisiciones, refinanciación o reposicionamiento
Disponible para todas las ofertas
Estructuras flexibles adaptadas a las estrategias de los inversores
Ideal para escalar hacia la propiedad de propiedades multifamiliares o comerciales.
👉 Ideal para inversionistas que se expanden en el sector inmobiliario comercial y multifamiliar.
Préstamos para obra nueva
Un préstamo para obra nueva financia tanto la adquisición de terrenos como el desarrollo integral para constructores y promotores. Los fondos suelen liberarse por etapas (retiros) a medida que avanza el proyecto.
Ventajas:
Cubre la compra del terreno + costos de construcción.
Cronogramas de sorteos flexibles basados en hitos del proyecto
Trabajos para viviendas unifamiliares, casas adosadas y pequeños proyectos multifamiliares.
Diseñado para desarrolladores con estrategias rápidas de creación y venta.
👉 Perfecto para constructores y desarrolladores que dan vida a nuevos proyectos.
Préstamos puente
Los préstamos puente son soluciones de financiamiento a corto plazo que “cubren la brecha” entre la compra de una propiedad y la obtención de financiamiento permanente o reventa.
Ventajas:
Financiación extremadamente rápida: cierre en cuestión de días
Plazos flexibles de 6 a 24 meses
Ideal para compras en subastas u oportunidades urgentes.
Trabajamos tanto para propiedades residenciales como comerciales en todo el país.
👉 Ideal para inversores que necesitan rapidez mientras esperan financiación a largo plazo.
Refinanciamiento con retiro de efectivo
Una refinanciación con retiro de efectivo permite a los inversores aprovechar el valor de una propiedad existente, reemplazando la hipoteca anterior con un préstamo más grande y tomando la diferencia en efectivo.
Ventajas:
Desbloquear capital vinculado a propiedades
Utilice los fondos para nuevas adquisiciones, renovaciones o consolidación de deudas.
Conserve su propiedad mientras accede a efectivo para nuevas oportunidades
Trabajos para propiedades unifamiliares, de alquiler y comerciales.
👉 Ideal para inversores dispuestos a ampliar su cartera utilizando capital existente.